复杂点说，我们前提需要了解一些这的“二手房”是增量住宅再次转手还是单纯的只是存量房（增量房简称新房、一手房；存量房是指一般居住使用过的住宅，简称二手住宅）。之所以这么繁琐因为之前也遇到这样的事情，有个朋友问我说想买套房子，走的一手房的流程也可以贷款，只不过需要在正常首付之外，还需要再加30万。其实之前市场好的时候，经常遇到这种情况，客户抢不上房子，之前通过关系搞到房子的一部分人，会加钱再卖给既需要用房的客户，也就是跟黄牛一样，倒来倒去。
如果单纯的买套二手房，碧桂园中央公园售楼部小编觉得没有必要去刻意再查卖方的上手价格，随着时间的转移，时代发展，人口增加，收入增加，周边环境的变化····都会影响市场及价格的走向，另外二手房更是随行就市的，价格也是没有一种定性的。
不过如果真想去查上手价格可以通过几种途径：
1.可以去房主隔壁邻居家问问，毕竟当时一起买房的时候的价格相差不是很大，可以推断一下。
2.向房主要一下当时买房是的购房合同，合同上有关于总房价的约定的。
3.可以去房产交易大厅调取当时房主的上手发票，也可以看到交税时的价格。
记得去年年底，卖出的那套房子，成交价140万的一个海景房单价1.7万，客户这边全款，等到产证更名需要交税的时候，需要调一下房主的上手价格，然年我们就在档案查询窗口，调取了上手契税发片款，等到产证更名需要交税的时候，需要调一下房主的上手价格，然年我们就在档案查询窗口，调取了上手契税发票，房主的上手价格是79万，天呐，单单看价格就赚了61万！
不过也都是这样，市场就是如此，无论宏观因素还是微观因素，房子的价格都是在一直变化的。
