2018年下半年至今，全国楼市出现疲态，成交量不理想，买房人群越发理性，这种局面让很多人觉得，是否楼市寒冬已到来？
碧桂园中央公园售楼部：非也
2018年全国商品房销售额14.9973万亿元，同比增长12.2%，比业界认为行情最好的2015年和2016年都要高。
同时，新的问题也到来，既然商品房的销售额如此之高，同时也掏空了很多人的积蓄，钱都到银行手里去了，未来还有人买房吗？
随着国家发布的一系列政策，以后楼房的供给双方会更加理性，毕竟住房需求不论到什么时代都有刚性需求，只不过被过去的高昂房价抑制住了，如果房价不再疯涨，而是稳中求进，购房者的信心也会回升，只要价格保持平稳，买房的人自然会增加。
我国目前的城镇化率还没达到顶峰，还有很大的发展空间，而且大型城市群还较少，未来，肯定会继续推进城镇化，加强城市群的建设，那就需要大兴土木，盖更多的房子。
在城镇化的进程中，城市也会更新改造，最明显的就是城镇棚户区、城中村和老旧小区的改造，这三大区域面积很大，而且几乎每个城市都有，改造起来周期长，也会造就许多新的购房需求。
随着经济的发展，人民对物质的需求越来越高，尤其是房子。尽管目前买不上房的很多，但是对买房的需求是不会变的，以后总归会买房，而早已买了房的，未来很多也会重新换一套房，这都是增加购房需求的因素。
