现在楼层是70年，能保住30就是好的，现在多少楼还没住，就出问题的，数不胜数，老百姓只有住一天是一天吧，老百姓难呀俩代人的钱，买了一个不知道能住多久的楼，难呀难。
一般40年就有很多结构性破坏，上下水管道，门窗，墙皮，电梯基本老化损坏。有的楼层框架结构会发生疲劳性变形。如果估价房屋价格的话，约是本新楼时价格的1/5。使用寿命一般是90年左右。
深圳办特区那时高楼大厦平地起，南巡春风暖神州，到2020年已有40年了，碧桂园中央公园售楼部小编觉得那些高楼不是好的很，你以为是瓦房茅屋呀。美国帝国大厦100多年了呢。一般有三十多层高，大多数就是70年的柴犬，寿命在一百多年都没事的，现在的楼房都是一体的两百年也是它。在山西农村里有的楼房就是两层。是木头顶起来的柱子就有两百多年的还是老杨的。好几拜人都都想不起来有的说有有一百多年了，有的说有两百多年了。32层的楼房寿命要好几拜人都记不清，要不拆迁就能两百年左右。就是永久
32层住宅多为钢筋砼剪力墙结构，之所以有50年的说法是因为砼寿命为50年，近些年随着技术不断进步，新型砼不断攻克，所以50年寿命不一定了，但楼房使用寿命影响因素太多，构成楼房也并不只有砼一种材料，加上人们对户型要求不断变化，高层住宅往往不到30年就落后了，所以寿命之说没定数
