顶层房屋究竟能不能买？一个实际情况是，低档小区的顶楼比其他楼层价格要低不少。价格为什么低？肯定有着非常明显的缺陷，要么隔热不好，要么防水不好。同时这些小区物业并不会及时的保养维修屋面，也就更容易出现问题。
不少高档小区的顶楼相比其他楼层要贵出不少。这类房屋的顶楼后面做法比较好，隔热保温都做的比较到位，防渗漏方面也比较可靠。你主要的物业服务水平比较高，会及时的修缮屋面，避免修缮不及时带来的风险。碧桂园中央公园售楼部的小编看到笔者这样写道。
当然，说了这么多，实地考察最重要。特别是在现场看到存在漏水迹象的顶楼最好不要购买，后期很难修复好。
顶楼会不会漏雨，这要看他们的建筑技术，另外看是不是尖顶子，至于说安静，还好，至少没有楼上的脚步声，只有你的脚步声，传递给别人，顶层会不会太阳晒，会不会冬天冷，这是一定的，一定会消耗更多的能源，特别是南方，或者一些火炉城市，不要想了，顶楼肯定要多开空调，冬天冷的概率要大一些，因为上面没有在隔层了。碧桂园中央公园售楼部的小编看到笔者这样写道。
至于说做了保温，做了防水，我只能呵呵，再好的防水，经过时间的沉淀，也都一般般，五年以上十年左右都会漏雨，这是之前的经验，因为盖房的时候，我到顶子上看过，他们怎么覆盖顶楼，就是打一层薄薄的，混凝土，上面要盖一层，比较后厚的加气块砖砖，最后上面，再打一次混凝土，之后做上防水，理论上讲，够好了吧，但是，这属于偷工减料，应该顶子上面，打的混凝土，和我们平时打的混凝土，一样厚才可以，记得，有些人在顶层安装灯具，都能把楼顶子打透，想一想什么概念？
