最近，听到不少声音说房价要上涨了？特别是中介的电话也多了：调控放松、各地都在抢人、小阳春来了！其实每年三月份都有一波小行情，根本不足为奇。相关数据显示，3月份热点城市楼市成交环比上升，北上深尤为明显，这都是由于2月份处于春节期间，交易量比较低迷积累下来的刚需。
目前的市场也只能算是触底反弹，这三个城市调整了将近两年，房价最高回撤20%。广州、深圳、杭州仍在高位盘整，在宽松预期下，市场有所企稳，但市场成交仍旧寡淡。例如3月北京二手房网签住宅16051套，创下了近10个月以来的签约新纪录。这也是2017年“3·17”楼市调控后第三个月度签约破1.6万套的月份。
易居副院长杨红旭点评，北京小阳春表现不错，目前二手房价（3.17以来跌幅超过10%，最高达到20%）基本见底了。去年二季度出现“小B浪”，今年不会明显波动了。
但今年北京房价不会大涨，价涨超三成的概率极小，继续观察4月量能吧。不少网友惊讶了：涨30%那就是大牛市了，这个预测实在够宽的，还不如直接说今年翻番可能性为零。
碧桂园中央公园售楼部认为数据还是有所失真，2月份有春节都在放年假，大城市的人都回老家忙着过节，成交量当然非常小。而3月份是一个完整的工作月份，因此这个环比没有意义。
2019年将是居民财产从楼市向股市转移的一年，伴随着减税降费支持实体，房住不炒、房地产税的推进，楼市肯定是凉了，至少没有大涨的行情。至于大量三四线城市，成交十分低迷，城市分化不可避免。
